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Maison à vendre 5 pièces - 96,45 m2 SCEAUX - 92

Ref : 11434

750 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,90 % TTC
  • Prix hors honoraires: 715000€
291 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 96.45 m2 - SCEAUX - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 In Situ Immobilier
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Description

EXCLUSIVITÉ - SCEAUX - Au cœur du quartier prisé des Musiciens, à 550 m du RER Bourg-la-Reine, à 12 minutes à pied de la cité scolaire Lakanal.
Maison non mitoyenne édifiée sur une parcelle de terrain de 141 m², et composée comme suit.
En rez-de-chaussée : entrée offrant accès vers sous-sol semi-enterré comprenant buanderie, chaufferie, cave (ou atelier), cave à vins.
En rez-de-chaussée surélevé : lumineux séjour offrant double exposition, dégagement distribuant cuisine indépendante, spacieuse chambre offrant double exposition, salle d'eau avec wc.
A l'étage : dégagement distribuant 2 chambres dont une donnant sur terrasse d'environ 25 m², salle de bains avec wc, accès aux combles.
Petit jardin à l'arrière de la maison, d'environ 60 m².
Emplacement privatif de stationnement en sous-sol sécurisé d'une résidence à 20 m de la maison.
Les + : sectorisation collège-lycée Lakanal, quartier très prisé pour son calme et sa proximité avec le RER Bourg-la-Reine, potentiel après rafraîchissement, possibilité d'améliorer le classement énergétique en installant une chaudière au gaz (actuellement au Fioul).
Opportunité à saisir rapidement !
Prix Frais d'Agence Inclus = 750 000 €.
Dont 35 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge exclusive de l'acquéreur (4,9 % TTC).
Prix Hors Honoraires = 715 000 €.

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Vue globale

  • Surface totale : 99,2 m2
  • Surface habitable : 96,5 m2
  • Surface terrain : 141 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,4 m2)
    • Palier (3,8 m2)
    • Séjour (26,9 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • Salle de bain (5,7 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 15 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2468 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)393123kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 123

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 04/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4750,0 € et 6490,0 € pour 2023

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